ロイヤルコート大谷地壱番館

  • 北海道札幌市厚別区大谷地西五丁目

  • 札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩12分

  • 1992年築 / 14階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
2,830万円
36.1万円/㎡
相場
2,907万円
37.1万円/㎡
2,367
2,727
3,088
3,448
AI査定結果
推定相場価格
2,907万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,727万円〜3,088万円
34.8万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ロイヤルコート大谷地壱番館
2,830万円（36.1万円/㎡）/ 11階 / 78.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は28.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/152,830万円36.1万円11階 78.36㎡ 3LDK北西
2026/04/123,090万円26.9万円1階 114.7㎡ 4LDK南西
2026/04/043,190万円27.8万円1階 114.7㎡ 4LDK南西
2026/04/013,090万円28.7万円1階 107.54㎡ 4LDK南西
2026/03/282,990万円38.2万円4階 78.36㎡ 3LDK西
2026/03/192,830万円36.1万円11階 78.36㎡ 3LDK+S西
2026/02/031,780万円22.7万円4階 78.36㎡ 3LDK西
2026/01/192,890万円36.9万円11階 78.36㎡ 3LDK西
2025/12/203,290万円30.6万円1階 107.54㎡ 4LDK南西
2025/12/121,800万円23.0万円4階 78.36㎡ 3LDK西
2025/11/232,999万円38.3万円11階 78.36㎡ 3LDK西
2025/09/303,110万円39.7万円11階 78.36㎡ 3LDK西
2025/08/202,690万円30.4万円2階 88.43㎡ 4LDK南
2025/07/032,790万円31.6万円2階 88.43㎡ 4LDK南
2025/06/092,890万円32.7万円2階 88.43㎡ 4LDK南
2025/04/182,080万円19.3万円1階 107.54㎡ 4LDK南西
2025/04/101,700万円18.8万円3階 90.49㎡ 3LDK-
2025/04/082,990万円33.8万円2階 88.43㎡ 4LDK南
2025/01/111,780万円22.7万円11階 78.36㎡ 3LDK西
2024/10/141,980万円25.3万円11階 78.36㎡ 3LDK西
2024/05/062,080万円20.6万円9階 101.14㎡ 4LDK西
2024/02/155,000万円26.1万円14階 191.78㎡ 4LDK南
2023/08/251,898万円23.5万円8階 80.88㎡ 3LDK南
2023/06/062,980万円15.5万円14階 191.78㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ロイヤルコート大谷地壱番館
札幌市厚別区大谷地西五丁目
大谷地駅12分 2,830万円36.1万円78.36㎡3LDK11階 / 14階建 北西1992年118戸SRC
2024/05/29アイシティ大谷地A棟
札幌市厚別区大谷地東六丁目
ひばりが丘駅12分 2,080万円27.9万円74.43㎡3LDK5階 / 14階建 西1993年146戸RC
2026/04/09森林公園パークハウス西五番街C棟
札幌市厚別区厚別北三条四丁目
森林公園駅6分 2,899万円30.4万円95.37㎡4LDK8階 / 11階建 南西1992年106戸RC
2024/02/10森林公園パークハウス西参番街C棟
札幌市厚別区厚別北二条四丁目
森林公園駅4分 2,580万円29.1万円88.62㎡4LDK5階 / 11階建 南西1990年106戸RC
2026/02/13森林公園パークハウス東壱番街B棟
札幌市厚別区厚別東五条八丁目
森林公園駅3分 2,480万円31.8万円78.06㎡3LDK8階 / 10階建 南西1996年78戸RC
2025/06/30シティアベニュー1stコート
札幌市厚別区大谷地東三丁目
大谷地駅2分 2,380万円28.5万円83.6㎡3LDK4階 / 15階建 南西1990年114戸SRC
2024/04/20ダイアパレス新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条六丁目
新さっぽろ駅10分 2,490万円32.2万円77.34㎡3LDK6階 / 14階建 南東1989年81戸RC
2025/11/02ロピアひばりが丘
札幌市厚別区厚別中央一条一丁目
ひばりが丘駅6分 2,980万円38.2万円77.95㎡3LDK9階 / 10階建 南西1997年71戸RC
2026/03/08パークアベニュー参番館
札幌市厚別区大谷地東三丁目
大谷地駅5分 2,790万円39.3万円70.96㎡3LDK8階 / 13階建 南西1989年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市厚別区では24.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は札幌市厚別区の平均と比較して1.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市厚別区
35.6万円/㎡
前年比+24.7%
北海道
札幌市厚別区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルコート大谷地壱番館
所在地北海道札幌市厚別区大谷地西五丁目
交通札幌市営東西線大谷地駅徒歩12分
築年月1992年
階数14階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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